南通花语江南

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南通花语江南独有优惠

花语江南别墅春节钜惠:
面积127平,三室两厅三卫,仅166万;
面积121平,三室两厅三卫,仅126万;
面积176平,四室两厅四卫一书房,仅220万;
私家大院100平,一楼层高3.3米。
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南通花语江南布局图

花语江南独栋别墅七室两厅六卫F户型图

一楼层高3.3米,庭院面积约150平米,设计七室二厅六卫全套房
 

花语江南独栋别墅七室三厅五卫E户型图

一楼层高3.3米,庭院面积约150平米,设计七室三厅五卫
 

花语江南别墅三室两厅三卫B2户型图

面宽9.5米,一楼层高3.3米,庭院面积约100平米,三室两厅三卫
 

花语江南别墅三室两厅三卫B1户型图

面宽9.5米,一楼层高3.3米,庭院面积约100平米,三室两厅三卫
 

花语江南别墅三室两厅三卫A2户型图

面宽8.5米,一楼层高3.3米,庭院面积约100平米,全套房设计三室两厅三卫
 

花语江南别墅三室两厅三卫A1户型图

面宽8.5米,一楼层高3.3米,庭院面积约100平米,全套房设计三室两厅三卫
 

南通花语江南相册

南通花语江南项目介绍

南通花语江南别墅位于苏通园区中奥生态合作区核心,占据园区精华的望江面湖38亩地块,打造南通唯一苏州园林别墅,建筑面积120平方、庭院面积100平方,主力总价150-200万的高质低价别墅。且是南通市区唯一江南园林别院(别墅),可参考绿城桃李春风、杭州十里风荷等中式别墅。项目预计在2019年2月份开工,2019年年底交房。

南通花语江南项目详解

别墅背景
江苏省政府与新加坡政府间合作项目-苏通园区
建设标准看齐苏州工业园区
南通市区对接苏南、上海桥头堡

别墅规划
上海第三机场、北沿江高铁交通枢纽
沪通城际轻轨建设,南通地铁一号线延伸段
苏通二桥、崇海等过江通道
东方大道高架延伸
金英湖、航母公园建设,诺德安达国际学校

别墅生态
中奥生态园森林覆盖率60.7%
植物77科、283属、551种,国家重点保护植物4种
15种国家二级保护鸟类在内的各种动物137种
植物繁盛、空气清新,空气中负氧离子含量为国家一级标准的三倍之多
苏四河(九溪湖)

园区市场:17年起苏通园区以成为南通成熟市场,购买诱因主要为发展前景和价格门槛低

周边已进入开发商
万科、碧桂园、中南集团、卓越集团、中铁建设、金科、华德等十家以上
在建在售项目
枫丹明月(碧桂园)
廊桥水岸(金科)
海上传奇(碧桂园、万科)
九溪源著
江景瑞园
湖畔堤
等总建筑面积一百万方以上
产品以高层、小高层为主,辅助以多层、联排容积率1.5以上,单价10000-16000
苏通园区多层高层住宅多为投资客户,期望长期资产升值收益,本项目满足客户投资需求基础上,同时具备自住度假功能,与客户市区住宅形成互补。

花语江南别墅占地38亩(近26000平方米)
建筑面积2.6万方,其中希尔顿酒店1.6万方,别院1万方

花语江南是南通市区唯一江南园林别院(别墅)
可参考绿城桃李春风、杭州十里风荷等中式别墅

别院容积率0.55
南通市区近5年没有出现过的容积率,未来也不会再有如此低密度的房子;
去年开发区、港闸区出现大量地面三层、地下一层或两层的联排别墅,容积率均在1以上;

别墅户型
主力户型127平米两层庭院别墅,赠送庭院面积约100平米,面宽8.5-9.5米,层高3.3米
独栋250-330平米,面宽15米,层高3.3米

别墅配套
三甲医院(附院苏通分院)、苏通实验小学、诺德安达国际学校、希尔顿酒店、两公园
新福地中心

开发商
南通信百置业
上海、济南多个高端别墅、综合体项目

建筑设计
中式园林南派大师 冯晓麟

古建施工
苏州香山帮古建嫡传匠人

景观设计
上海山水比德

灯光设计
Unolai Lighting Design
是一個專注在亞洲,提供專業建築照明設計顧問的國際照明設計公司。2005年在美國紐約成立,目前在紐約,上海,台北,和香港設有全資子公司

入户院门:
户户对开铝包木大门,古法门楼,独栋院落设门厅,园门两侧设漏窗。

门窗:
定制上海三宅东方美学窗棂(绿城桃李春风、十里风荷、三亚丽思卡尔顿酒店门窗专用供应商)

墙瓦:
墙高2.2米小瓦屋脊,歇山顶式屋面、屋面筒瓦的曲线屋脊,三层别院全部带马头墙、飞檐、戗角。

青砖:
每户入户院门、侧墙均贴青砖,细节处理到位。

花语江南共享希尔顿酒店配套及服务系统,以纯正中式的建筑营造纯粹现代生活方式

客厅式服务:
与国际品牌希尔顿酒店共享高端服务标准,营造友善、文明、艺术的园林生活;

共享酒店配套:
凭花语江南业主卡可享希尔顿酒店高品质大堂、健身中心等提供的酒店式服务,更可定制全家营养早餐;
提供业主代租服务
由希尔顿酒店免费提供花语江南业主代租代管服务,满足日益增长的苏通园区企业高管长租需求;

严格品质管理:
严格保障整体业主利益,例如:所有露台、阳台不允许封闭,建筑立面不允许挂空调外机。

南通花语江南项目评论

王先生
选择花语江南,用现有积蓄首付个百十万,买个250平方真正的HOUSE,毫无压力,周一周五上班住在新城小区,周六周日两天在花语江南享受庭院生活,钓钓鱼,散散步,悠哉悠哉。  
乖乖兔
若干年退休之后把这套南通唯一的中式园林留给自己唯一女儿,完美。  
南通歪歪
周边挂牌地价约6000元/平方米,以花语江南120平方户型庭院总面积160平方左右,也就是土地价值96万,加120平方建安成本后最低总价只要150万,价格合理性价比高。
本项目建设有希尔顿酒店,酒店作为配套投资巨大,花语江南业主等于无偿共享国际品牌酒店配套,发展前景可以预见。
 
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